2001〜2011年築, 専有面積54.31㎡〜74.31㎡の平均販売価格
兵庫県
48.1万円/㎡
前年比-10.1%
西宮市
54.6万円/㎡
前年比-5.3%
ロイヤル西宮駅前アイシス
兵庫県西宮市馬場町
/ 西宮駅 徒歩2分
2006年築 / 15階建 / 66戸 / RC造
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5階 / 64.31㎡の場合
相場
3,864万円
60.1万円/㎡
2,602
3,443
4,284
5,126
AI査定結果
推定相場価格
3,864万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,443万円〜4,284万円
53.5万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ロイヤル西宮駅前アイシス
4,480万円（69.7万円/㎡）/ 5階 / 64.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/02 | 4,480万円 | 69.7万円 | 5階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 56.2万円 | 12階 | 53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/04 | 3,680万円 | 57.2万円 | 3階 | 64.31㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は62.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/01 | ロイヤル西宮駅前アイシス 西宮市馬場町 | 西宮駅2分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/21 | グラシエール西宮戎 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 4,280万円 | 62.2万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ネオステージ西宮駅前 西宮市馬場町 | 西宮駅3分 | 5,180万円 | 70.4万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/22 | プラネスーペリア西宮 西宮市田中町 | 西宮駅1分 | 5,680万円 | 78.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 北 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2023/04/29 | エルグレース西宮 西宮市和上町 | 西宮駅1分 | 4,850万円 | 79.1万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 9階 / 23階建 | 南 | 2008年 | 102戸 | RC |
| 2024/07/22 | ディークラディア夙川 西宮市産所町 | さくら夙川駅5分 | 4,280万円 | 56.4万円 | 75.83㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和香枦園ホームズ 西宮市宮前町 | 香櫨園駅8分 | 3,680万円 | 53.5万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | ランズ西宮 西宮市用海町 | 西宮駅11分 | 4,680万円 | 60.2万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/07 | イトーピア香櫨園酒蔵通り 西宮市建石町 | 香櫨園駅9分 | 4,090万円 | 53.2万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2023/10/24 | ワコーレアーベイン西宮 西宮市松原町 | 西宮駅3分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ西宮フェリッツア 西宮市松原町 | 西宮駅3分 | 4,080万円 | 57.2万円 | 71.28㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 東急ドエル・アルス西宮ガーデンコート 西宮市櫨塚町 | 西宮駅6分 | 4,680万円 | 64.7万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2024/05/22 | ディークラディア西宮 西宮市中前田町 | 西宮駅8分 | 3,780万円 | 58.1万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴィアージュ夙川 西宮市越水町 | 西宮駅11分 | 4,280万円 | 57.8万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークハウス夙川香櫨園 西宮市川添町 | 香櫨園駅8分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.62㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/04 | ファミール香櫨園夙川オアシスロード 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 5,198万円 | 68.2万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネバーランド香櫨園夙川パークサイド 西宮市川添町 | 香櫨園駅10分 | 3,890万円 | 53.5万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、西宮市では5.3%下落しています。
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